app2();
read2();此后数日，电小二科技的股价倒是波动幅度不大，涨跌基本都在5以内，李东也没怎么再去过多关注这些方面。
七月三十号，周六。
已经有一个月没碰头的李东与王一帆几人，再次私下小聚了一次。
最近拼夕夕公司也在筹备着上市的事宜，是以，王一帆与刘琦、李静月几人都比较繁忙。
雷文斌则独自管理着四季茶座公司，也在近期扩张，新增了不少的门店。
因为大家都忙，所以这一个月来，几人也没什么时间再碰面聚会。
“东子，老王、老刘、静月，我打算等明年尝试让四季茶座公司上市，你们觉得怎么样？”
刚碰头，雷文斌看了看几人，便开口说道。
李东看了他一眼，很快就大致明白了雷文斌的想法。
估计也是有些受到最近电小二科技上市，包括拼夕夕公司也已开始筹备上市的刺激，所以打算尽快让四季茶座也进行上市。
虽说目前国内的茶饮品牌连锁店并没有任何一家公司上市，对于四季茶座的上市前景，并不太明朗。
不过，本身四季茶座如今也是茶饮连锁品牌中当之无愧的第一品牌。
率先踏出这一步，尝试上市，倒也不无不可。
想到这，李东不禁开口道：“雷子，目前四季茶座具体有多少家门店了？营收和利润方面呢？”
闻言，雷文斌道：“这两年四季茶座虽然没有再进行大规模的门店扩张，不过，陆陆续续也新增了一些门店。”
“另外，前段时间公司账上资金比较充裕，加上近年来全国许多大大小小的城市都在建设新城区。”
“这些新城区无疑可以算得上是新的空白市场，所以，今年以来，我又让四季茶座在全国总共新增了大概两百家左右的门店。”
“总的来说，目前四季茶座的门店总数，已经超过两千一百家！”
“如果你们对明年推动四季茶座上市没什么意见的话，我计划在今年下半年，以及明年上半年，总共再新增大概四到五百家门店。”
“四季茶座的上市时间，则定在明年下半年，如此一来，届时四季茶座的门店总数就可以达到两千五百家以上。”
说到这，雷文斌微顿了一下，又继续说道：“至于四季茶座这边的营收和利润情况……去年四季茶座的总营收在33亿左右。”
“因为去年四季茶座新增门店不多，在这方面的支出也比较少，除去铺租、人工、材料……等各方面成本，利润大概有八亿多。”
“不过，今年四季茶座新增了不少门店，要是下半年继续扩增门店的话，投入肯定更高，到年终时，利润估计只能有去年的一半左右就不错了。”
听了雷文斌的话，李东微点了点头，旋即又看了看王一帆几人，道：“你们觉得呢？”
王一帆想了想，道：“我觉得没什么问题。虽然目前国内并没有任何茶饮连锁品牌上市，但咱们四季茶座本就是国内茶饮连锁品牌的龙头。”
“作为第一个吃螃蟹，进行上市，也是可以的。”
刘琦轻轻点头，道：“要按照雷子的计划，等明年四季茶座正式启动ipo时，门店总数就能够达到两千五百家以上，这样的规模也足够撑起一定的市值盘子了。”
“就是具体在哪里上市，得仔细考虑一下。”
李静月对此同样没有什么意见，微笑着说道：“说起来，四季茶座还是咱们最早开始创业的公司。”
“从四季茶座创立，第一家门店开业至今，也已经过去七八年了吧？准备上市也没什么不行。”
“至于在哪里上市……我觉得还是在香江那边，或者是咱们国内更合适一些。”
“四季茶座的体量不会太大，市场也基本在国内，去米国上市的话，我觉得没那个必要。”
“嗯！”
雷文斌应了声，道：“我之前考虑的也是香江和国内上市。”
“既然你们都没意见，那我就按照自己的计划去实施了。在明年中之前，最少再新增四五百家门店，把四季茶座的规模扩大到两千五百家以上。”
“然后明年下半年就进行上市。至于具体是在香江上市还是在国内上市……等到时候，咱们再好好合计合计。”
“行！就这么着吧！”
李东无不可的应道。
王一帆几人也没什么意见。
四季茶座哪怕上市顺利，体量估摸着也就是几百亿夏币，换算成美元的话，也就大几十亿，最多百亿级别。
相比于拼夕夕公司，差得可不是一点半点。
而且，王一帆和刘琦他们在四季茶座所占的股份比例也并不高，自然也就不是太在意。
聊完了四季茶座的事，几人便闲聊起来。
“话说，最近看到消息，许多城市都即将要发布房产限购措施了，我记得半个月前，雷子你还说陪你爸妈去江城那边看房子来着。”
“怎么样，你家这半年到底在全国买了多少房产啊？”
王一帆有些好奇的看着雷文斌，问道。
雷文斌微微一笑，道：“也没有买很多，算上我自己的，总共大概有个六七百套这样吧！”
“你们几个呢？前几个月，你们不也一直组队到处去买房子么？尤其是老王和老刘你们两个手上的资金可比我多多了，也买了不少房产吧？”
闻言，王一帆嘿嘿笑道：“也不多，比你家稍微差点，买了大概差不多六百套这样吧。”
“老刘跟我差不多，静月稍微少点，但也有个五百来套。”
听到他们的话，李东不禁笑呵呵道：“你们几个手笔不小啊！加起来这就是足足两千三四百套房子了！”
顿了一下，李东又道：“你们买的房子都是一些二线以上城市的房产吧？可别买那种小城市，或者是旅游城市的房产。”
“那种城市没有什么支柱产业，也没有太多的常住流入人口，撑不起太高房价的。”
王一帆嘿嘿一笑，道：“放心吧，你之前都明确跟我们说了，让我们投资房产的话，就买二线以上城市的学区房就行。”
“所以，那些二线以下的小城市，我们连看都没去看。”
“嗯，那就好！”
李东点点头，又道：“这些房产你们捂个两年左右，就可以考虑逐步出手卖掉了。”
“接下来的一两年，各地的房价肯定会迎来一波大涨，但两年后的情况，可就不好说了。”
“你们捞一笔走人就行，不然到时候可未必还那么好脱手。”
“行，我们知道了。最多两年，我们肯定会把手里的这些房子绝大部分都陆续出手掉的。”
雷文斌应了声，又好奇的问了句：“不过，东子，你觉得我们买的这些房产，大概能够增值多少？”
“对啊，以你的判断，两年时间，这些房产能涨个百分之三四十么？”王一帆也好奇的询问。
包括刘琦、李静月都纷纷看向李东。
他们对李东的判断那是毫无疑问，百分百的信任。
听到雷文斌和王一帆的询问，李东不禁微微一笑，道：“百分之三四十？老王，你这也太保守了。”
“百分之六七十都算少的，翻个倍都不稀奇。尤其是你们买的都是比较紧俏、稀缺的学区房的话，两年翻一倍，甚至更高都不是什么难事。”
李东对前世的房价可谓记忆犹新。
从15年开始，各地房价就开始飙升，尤其是进入17年后，那涨幅更是夸张到吓人的地步。
甚至一些热门的小区房产，说是一天一个价都不为过。
另外，他还记得前世认识的一个朋友是17年才在杭城一个算是十分偏僻区域买的二手房。
当时他买的房价也就刚刚一万出头，但过了短短三个月，房价直接翻了一倍。
本来卖房给他的房东还有一个保险柜留在房子里，说好了抽时间过去拿走的。
然而，人家看到自己房子刚卖几个月，就涨了一倍，直接自闭了。
保险柜也不要了，电话也不想接，威信信息也干脆不回了。
省得一想到这事就心塞。
就只是早卖了几个月，直接损失了上百万！
这搁谁，谁不心塞到自闭？
而李东前世的那朋友，每次聊到这事，都是一脸笑嘻嘻的。
听到李东如此笃定的说，他们之前买的那些房产，过个两年至少能涨个百分之六七十以上，甚至大概率能直接翻倍。
王一帆几人都不禁露出了一抹惊讶之色。
“我去，东子，你真觉得未来两年的房价能涨那么多？哪怕按照你说的最保守预期60来算，那一年也就是高达30的增涨啊！”
王一帆惊叹道。
“是啊，现在干什么投资能一年净赚30？而且风险还小，要是像东子你说的，预期乐观，房价直接翻倍的话，那就更吓人了！”
刘琦附和道。